Salariu 800 € și chirie 1000 € – Ce factori ne-au adus aici

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on skype
Skype
Share on email
Email
Doneaza o cafea pentru administratorii ziarului – Va multumim

Doneaza

Select Payment Method
Personal Info

Donation Total: €2,00

Chiriile care sunt echivalente cu salariul integral – care sunt factorii lor de creștere?

Mulți oameni își amintesc vremurile bune când prețurile de închiriere erau în concordanță cu salariul cetățeanului cipriot mediu. Suma de o dată 300 de euro pentru închirierea unui apartament cu un dormitor este o amintire, mai ales astăzi unde chiriile ajung până la 3 mii de chirie pentru o unitate de lux… de 50 mp, pentru că este pur și simplu un lux…

Creșterile de chirie au venit într-un moment în care salariile unui cetățean mediu al Republicii Cipru sunt la 1200 de euro, în timp ce salariul minim ajunge la 800 de euro. Cu toate acestea, cu un salariu mediu, contribuabilul este chemat să-și satisfacă nevoile de bază, inclusiv chiria sau rata de împrumut pentru a cumpăra o locuință, apoi trebuie să-și plătească facturile de locuință, care ajung și ele încet la preturi marite.

Limassol și chiriile mari

Chiriile pentru venituri mici și medii sunt costuri insuportabile, cu un accent deosebit pe Limassol, care are cele mai mari chirii din Cipru. Cu toate acestea, odată cu crearea Universității TEPAK, Limassol a devenit oficial un oraș studentesc. Dar sunt mulți studenți care vor alege în cele din urmă să vină și să plece sau să meargă la o universitate privată din orașul lor (din moment ce costurile și școlarizarea vor fi cu siguranță mai mici) pentru mai multe economii. Așa că părinții se gândesc de două ori la educația copiilor lor, cei mai mulți preferând să studieze în străinătate, deoarece acum insula noastră a crescut prețurile pentru produsele de bază, dar salariile rămân în la aceleasi niveluri din trecut.

Așa că alți părinți și cei care doresc să rămână în Limassol fie pentru muncă, fie din motive personale sunt invitați să pună mâna adânc în buzunar, deoarece prețurile de închiriere depind foarte mult de disponibilitate, de starea apartamentului și de zona în care doresc să se cazeze. . Cu toate acestea, Limassol continuă să dețină sceptrul orașului cu cele mai scumpe chirii, studenții și locuitorii din Limassol având dificultăți financiare să gestioneze aceste chirii.

De altfel, în urma unui sondaj realizat de „Simerini Online”, am înregistrat prețuri care sunt următoarele: pentru un apartament mediocru cu un dormitor în centrul orașului Limassol, acesta incepe de la 800 de euro. În timp ce, în centrul orașului Limassol, un apartament cu două dormitoare variază de la 900 EUR în cel mai bun caz și ajunge până la 1300 EUR. Pentru apartamentele cu trei dormitoare și starea peste medie prețurile sunt din nou apropiate, deoarece pot ajunge până la 1600 EUR.

Pentru studenți, cea mai ușoară soluție va fi să locuiască într-un apartament ca acestea, dar pentru familii aceste prețuri sunt insuportabile pentru salariul pe care îl primesc și pentru condițiile apartamentului sau casei. Cetățenii care doresc să închirieze în Limassol se află într-o poziție incomodă pentru a vedea apartamente și case vechi în care nimic nu este în stare bună și să le ceară fără nicio rușine chirie de 1000 €. Cu toate acestea, chiriile pentru apartamentele de pe coasta Limassolului sunt aproape, deoarece ajung la suma de 3000 € pentru un apartament cu o camera.

Nicosia pe urmele orasului Limassol

Capitala a fost dintotdeauna un oras studentesc! Studenții din alte orașe vor să se transfere la Universitatea din Cipru și să trăiască viața studențească a Capitalei. Nicosia a început recent să-și transforme chiriile într-o formă care seamama cu cea din Limassol, deoarece prețurile pentru casele sau apartamentele pentru studenți și familii au început să crească. Din nou, o familie trebuie să plătească unul dintre salarii doar pentru chirie. În timp ce pentru studenți lucrurile sunt cu atât mai dificile cu cât părinții trebuie să plătească 2 chirii și în plus cele de bază dar și facturile pentru ca ei și copiii lor să aibă acces la curent și apă.

Pentru un apartament cu un dormitor de bună calitate în centrul Nicosiei, suma este de la 600 EUR la 700 EUR, în timp ce pentru două dormitoare de la 800 EUR la 900 EUR și cu trei dormitoare de la 950 EUR la 1300 EUR. Desigur, joacă un rol important în fluctuația chiriei și suprafeța apartamentului.

Acum, pentru o casă din Nicosia cu trei sau mai multe dormitoare, chiriile cresc și mai mult, ele variind de la 1.250 € la 2.800 €.

Cele mai scumpe zone pentru închirierea apartamentelor cu trei camere de bună calitate sunt zona Engomi și Aglazia. Chiria variază de la 950 € la 1.800 €, iar în Aglazia prețul maxim este redus la 1.700 €. Chiria în case de bună calitate în Engomi variază de la 1.250 € la 3.000 € și în Aglazia de la 1.250 € la 3.400 €. Cu toate acestea, cea mai ieftină zonă este Lakatamia, unde chiriile pentru un apartament cu un dormitor sunt între 500 EUR și 650 EUR, apartamentele cu două dormitoare variază între 700 EUR și 850 EUR și apartamentele cu trei dormitoare între 900 EUR și 1.000 EUR.

Prețuri mici în Larnaca și Paphos

Larnaca și Paphos sunt poate singurele orașe din Cipru care nu au fost foarte afectate de chiriile mari. Mai exact, în Larnaca pentru un apartament cu un dormitor prețurile variază de la 400 EUR la 500 EUR, în timp ce pentru un apartament cu două dormitoare prețurile ajung la 500 EUR la 600 EUR, iar pentru apartamentele cu trei dormitoare și peste prețurile variază între 550 EUR și 650 EUR. Prețurile pentru casele din Larnaca sunt, de asemenea, la prețuri destul de mici și ajung de la 750 EUR până la 1700 EUR. Depinde mereu de suprafata, dimensiunile si categoria casei.

În Paphos, prețurile fluctuează la vechile niveluri normale, prețurile de închiriere pentru un apartament cu o unitate ajungând la 250 EUR, în timp ce pentru un apartament cu două dormitoare de bună calitate prețul ajunge până la 500 EUR, în timp ce pentru apartamentele cu trei dormitoare prețurile variază de la EUR. 600 până la 800 €. În timp ce puteți găsi și o casă cu piscina și aer conditionat până la 900 EUR.

Zonele cu cea mai scăzută cerere sunt provincia liberă Famagusta și municipiile Ayia Napa și Paralimni, unde cererea locală este mult mai slabă decât celelalte orașe și este mai exogenă, de formă turistică și, în consecință, sezonieră.

Factorii care au determinat creșterea

Prețurile locuințelor, potrivit Eurostat, au scăzut brusc între al doilea trimestru din 2011 și primul trimestru din 2013, dar au rămas stabile între 2013 și 2014. Au crescut rapid la începutul lui 2015 și au continuat să crească mai rapid decât chiriile de atunci.

Cu toate acestea, un factor major în creșterea prețurilor proprietăților și închirierii a început atunci când programul de investiții din Cipru a intrat în viața noastră. Acolo unde a început sosirea investitorilor străini, desigur, fiecare naționalitate și-a arătat preferința pentru orașele noastre, influențând astfel prețurile fiecărui oraș.

Rușii, de exemplu, au arătat încă de la începutul investiției lor în Limassol că de aceea avem aceste creșteri mari ale chiriilor și ale piețelor imobiliare. Rușii sunt un grup etnic bogat care se bucură de investiții și de lux, motiv pentru care zgârie-norii din Limassol au apartamente de lux de-a lungul frontului de coastă.

La Larnaca acum, când prețurile sunt la cote ceva mai scăzute, israelienii și-au arătat preferința ca să nu investească suma investită de ruși menținând în același timp prețurile la niveluri normale.

Ca și în Paphos, naționalitățile care manifestă o preferință deosebită sunt englezii și chinezii, cu același lucru, păstrând din nou prețurile la niveluri foarte normale.

Programul de investiții nu este însă singurul care a pus „mâna” pe creșterile imobiliare, ci și preferința ciprioților pentru unele orașe. La Nicosia, de exemplu, prețurile au crescut puternic din cauza numărului mare de studenți din universități, precum și a angajaților care, deși din alte orașe, apelează la Capitală, care are o piață a muncii mai mare datorită ospitalității tuturor ministerelor, Servicii publice, case IMM-uri, dar și achiziție de servicii.

Prin urmare, potrivit Eurostat, prețurile de închiriere și prețurile de cumpărare a locuințelor în Uniunea Europeană au continuat să crească constant în trimestrul II 2021, înregistrând o creștere de 1,3%, respectiv 7,3% față de trimestrul II 2020, potrivit datelor publicate de Eurostat . Conform acelorași date, din 2010 până în al doilea trimestru al anului 2021 prețurile închirierii au crescut cu 16%, iar prețurile caselor cu 34%.

Pandemia nu a afectat chiriile

Deși ne așteptam ca pandemia să atingă chiriile și prețurile să scadă, diferența a fost foarte mică în scădere în anul 2020, dar în acest an prețurile sunt la aceleași niveluri ca în 2019.

Pandemia de coronavirus și faptul că o parte dintre cetățeni și-au pierdut locul de muncă sau veniturile au scăzut, acest lucru i-a forțat să găsească soluții mai economice alegând locuințe și mai mici pentru închiriere. Mulți oameni au fost nevoiți să găsească locuințe mai mici și mai ieftine, crescând astfel cererea de locuințe mai ieftine, lăsând case și apartamente neocupate mult mai scumpe.

 

Sursa: Economy Today

Total afisari 1,997 , Total afisari astazi 1 

Doneaza o cafea pentru administratorii ziarului – Va multumim

Doneaza

Select Payment Method
Personal Info

Donation Total: €2,00

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on skype
Skype
Share on email
Email
Toate Categoriile
Arhiva lunara
Jurnal din Cipru

Alte articole