Proprietarii si chiriasii nemultumiti de hotararea Guvernului legata de plata chiriilor

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on skype
Skype
Share on email
Email

Proprietarii și chiriașii au avut reacții nemultumitoare la proiectul de lege al Guvernului pentru a scuti presiunea asupra chiriașilor care au suferit în noua criză de coronavirus.

„Am sperat la mai mult”, comentează Geoge Mouskides, președintele Asociației Proprietarilor din Cipru, într-un interviu acordat luni la Daily Cyprus. „Acest credit fiscal este binevenit, dar am sperat să avem fonduri în sprijinul proprietarilor ai căror chiriași nu pot plăti.”

„Nu este suficient să scutiți presiunea asupra chiriașilor comerciali”, avertizează Marios Antoniou, secretarul general al Asociației Ciprului de Comerț cu Retail.

Proiectul de lege se referă la stimulente pentru reducerea chiriilor: Un proprietar poate fi de acord cu un locatar cu o reducere a chirii cu până la trei luni a unei sume cuprinse între 30 și 50 la sută. Proprietarul va primi apoi un credit fiscal la sfârșitul anului pentru jumătate din reducerea chirii.

De exemplu, dacă un chiriaș plătește 1.000 de euro chirie pe lună, iar proprietarul îl reduce la jumătate, atunci, pentru cele trei luni, chiriașul plătește doar 1.500 de euro pe trei luni din 3.000 de euro care ar trebui platiti. În decembrie, proprietarul va primi un credit fiscal de 750 EUR, jumătate din reducerea chirii.

Proprietarul și chiriașul vor fi de acord cu rambursarea diferenței (750 €), la un moment dat, pe parcursul anului. „Guvernul nu poate modifica un contract între chiriaș și proprietar, deoarece este un contract privat”, explică Mouskides.

În timpul crizei financiare din 2013, guvernul a fost obligat să abandoneze un plan de intervenție în contractele de închiriere, deoarece era neconstituțional.

Într-un proiect de lege separat, guvernul propune o interdicție de două luni pentru chiriașii ale căror contracte sunt reglementate prin Contractul de închiriere.

Pentru acești chiriași, evacuarea va fi întârziată – recentele modificări ale guvernului în legislația privind închirierile au permis evacuarea acestor chiriași în termen de șase luni.

„Nu este un stimulent semnificativ, continuă Mouskides.

Apoi, nu ar trebui să se aplice în toate cazurile, potrivit Mouskides. „Dacă există deja o relație bună între proprietar și chiriaș, atunci este un aranjament excelent pe termen scurt care poate ajuta chiriașii care nu suferă grav.

Unii locatari s-au descurcat bine de-a lungul crizei, cum ar fi supermarketurile și alți furnizori de produse alimentare. Nu este corect să ceri proprietarilor să extindă reduceri acestor locatari.

De asemenea, nu este corect să ceri proprietarilor care au nevoie de bani să accepte un astfel de aranjament “, adaugă el.

Pentru Antoniou, de la Asociația de comerț cu amănuntul din Cipru, scutirea de chirii nu va face diferența în fața comercianților cu numerar.

Antoniou observă că, în Grecia, chiriașii s-au bucurat de o reducere de 40% la chirie, iar proprietarii au primit o suspendare fiscală completă timp de patru luni.

„Este mult mai substanțial. Aici, chiriașii vor trebui să ramburseze suma integrală în cele din urmă – scutirea este binevenită, dar o reducere ar fi însemnat mai mult, deoarece retailerii au petrecut două luni fără să poată câștiga nimic. ”

Antoniou și-a exprimat îngrijorarea dacă proprietarii se vor simți suficient de motivați să ofere chiriașilor un aranjament mai substanțial.

„În multe țări, proprietarii sunt încurajați să facă oferte pe termen lung pentru chiriașii comerciali, oferindu-le timp să obțină din nou venituri. Aceasta ar fi fost o abordare mai bună ”, concluzionează el.

Sursa: Daily Cyprus

Total afisari 1,621 , Total afisari astazi 2 

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on skype
Skype
Share on email
Email
Doneaza o cafea

Doneaza

Personal Info

Donation Total: €2,00

Toate Categoriile
Arhiva
Jurnal din Cipru

Alte articole

JurnalDinCipru

FREE
VIEW