Orașele cu randament ridicat ocupă centrul scenei, demonstrând că frumusețea și profiturile pot merge mână în mână – Ce arată datele Global Property Guide
În 2025, investitorii imobiliari inteligenți vor căuta orașe în care farmecul cărților poștale se întâlnește cu rentabilitatea rece și grea, randamentul chiriilor fiind factorul decisiv.
Mai simplu spus, randamentul din chirie este venitul anual din chirie ca procent din prețul de cumpărare al proprietății. Potrivit Euronews, aceasta este regula de aur pentru cât de repede va începe investiția să se achite.
Într-o piață în care fiecare punct zecimal contează, orașele europene cu randament ridicat sunt în centrul atenției, demonstrând că frumusețea și profiturile pot merge mână în mână.
Potrivit datelor din Global Property Guide, primele șapte orașe europene pentru investiții imobiliare în 2025 sunt următoarele:
1. Riga, Letonia – Randament închiriere: 8,47%
Riga, capitala Letoniei și un sit al Patrimoniului Mondial UNESCO, se află în fruntea listelor europene cu un randament mediu impresionant de închiriere de 8,47%.
Cunoscută pentru arhitectura sa uimitoare Art Nouveau și orașul vechi fermecător, această bijuterie baltică combină accesibilitatea cu o calitate înaltă a vieții. Fie că sorbiți balsam negru (un lichior tradițional din plante) sau că vă plimbați pe piața centrală plină de viață, există ceva magic la această bijuterie baltică.
Cea mai bună opțiune pentru investitori: Un apartament cu două dormitoare în cartierul Agenskalns oferă un randament de 11,68%. Cu un preț de 174.700 de euro și o chirie de 1.700 de euro pe lună, este visul unui investitor. Cunoscut pentru spațiile verzi și arhitectura istorică din lemn, Agenskalns este un cartier în plină ascensiune.
2. Dublin, Irlanda – Randament închiriere: 6,83%
Dublinul nu este cunoscut doar pentru Guinness și pub-urile pline de viață, ci este și un centru de închiriere.
Un centru tehnologic și gazdă pentru multe multinaționale, Dublin se mândrește cu o cerere puternică de locuințe. Străzile pietruite, moștenirea literară și scena artistică înfloritoare atrag profesioniști din interiorul și dincolo de granițele sale.
Cea mai bună opțiune pentru investitori: Un apartament cu două dormitoare poate aduce un randament de 7,94%. La 375.000 de euro și cu o chirie lunară de 2.482 de euro, acesta este un tip de proprietate la mare căutare într-un oraș care nu pare să-și piardă niciodată strălucirea.
3. Podgorica, Muntenegru – Randament închiriere: 6,67%
Capitala Muntenegrului, Podgorica, poate să nu fie primul nume pe lista unui călător, dar devine în liniște o destinație preferată pentru investitorii imobiliari.
Situat aproape de plajele uimitoare din Marea Adriatică și de stațiunile de schi, Podgorica oferă preț accesibil și farmec. Gândiți-vă la bucătăria balcanică, ruinele antice și bulevardele mărginite de cafenele. Podgorica reprezintă astăzi o oportunitate pentru cei care caută o investiție low-cost, cu randament ridicat.
Cea mai bună alegere pentru investitori: garsonierele au mențiunea lor de onoare, cu un randament de 7,62%. Cu un preț de doar 52.000 de euro și o chirie de 330 de euro pe lună, Podgorica oferă una dintre cele mai prietenoase oportunități de buget din Europa.
4. Varșovia, Polonia – Randament închiriere: 6,49%
Fiind inima economică a Poloniei, Varșovia este un oraș care prosperă pe inovație și cultură.
Orizontul său este un amestec de zgârie-nori moderni și monumente istorice, inclusiv orașul vechi reconstruit. Viața de noapte vibrantă a orașului și costul accesibil al vieții îl fac popular printre tinerii profesioniști.
Cea mai bună alegere pentru investitori: apartamentele cu trei dormitoare oferă cel mai mare randament, care se ridică la 8,00%. Cu un preț de 350.631 euro și o chirie de 2.338 euro pe lună, este o opțiune atractivă pentru familii și grupuri care caută cazare spațioasă în acest oraș vibrant.
5. București, România – Randament închiriere: 6,23%
Capitala plină de viață a României este pregătită pentru un boom imobiliar, mai ales odată cu intrarea în zona Schengen la 1 ianuarie 2025.
Bucureștiul îmbină istoria și modernitatea, cu bulevarde largi, arhitectură din epoca comunistă și o viață de noapte vibrantă. Pe măsură ce turismul crește, cererea de închirieri pe termen scurt va crește și ea.
Cea mai bună alegere pentru investitori: În cartierul Drumul Taberei, garsonierele ocupă primul loc cu un randament de 8,24%. Cu un preț de 51.000 de euro și o chirie de 350 de euro pe lună, sunt o opțiune low-cost și performantă.
6. Bruxelles, Belgia – Randament închiriere: 5,54%
Bruxelles, inima Uniunii Europene, oferă investitorilor o combinație de prestigiu politic și cerere de închiriere. Atmosfera cosmopolită, piețele istorice și cultura de neegalat a ciocolatei fac din aceasta o destinație de dorit pentru profesioniști și turiști.
Cea mai bună opțiune pentru investitori: Un apartament cu trei dormitoare în orașul Bruxelles oferă un randament stabil de 5,67%. Cu un preț de achiziție de 550.000 de euro și o chirie lunară de 2.600 de euro, este o alegere de investiție de încredere, care combină locuința spațioasă cu profituri stabile.
7. Madrid, Spania – Randament închiriere: 5,49%
Capitala Spaniei este un oraș care combină farmecul lumii vechi cu vitalitatea modernă. De la viața de noapte plină de viață din Malasaña până la emblematicul Muzeu Prado, Madrid oferă un stil de viață greu de învins. Cu toate acestea, creșterea prețurilor proprietăților a avut randamente ușor reduse.
Cea mai bună opțiune pentru investitori: o garsonieră în Centro, inima istorică a Madridului, oferă cel mai mare randament la 6,50%. Cu un preț de 240.000 de euro și o chirie de 1.300 de euro pe lună, este o opțiune care combină rentabilitate puternică cu o locație privilegiată.
Sursa: Economy Today – Sigmalive
