Cipru – „Pașapoarte pentru investiții” denaturează piața imobiliară – NCH Capital

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on telegram
Telegram
Share on twitter
Twitter
Share on email
Email

„O schemă de cetățenie precum cea a programului de investiții din Cipru nu ar trebui să fie punctul central al industriei imobiliare naționale, deoarece distorsionează piața și evaluarea proprietăților”, comentează Andreas Santis, seful firmei de investitii globale NCH Capital.

Într-un interviu cu Cyprus Mail, Santis explică problema: „Iată problema: aveți o evaluare de bază pentru imobiliare, bazată pe elemente fundamentale. Dar atunci aveți un alt element care poate avea aceeași valoare sau chiar mai mare decât proprietatea imobiliară în sine – aceasta înseamnă că distorsionați piața, prețurile și fiecare aspect al acesteia. ”

Santis insistă că nu este nimic inerent în neregulă cu pașapoartele pentru schema de investiții. „Trebuie făcut în mod corect și trebuie să fim atenți ca proprietatea imobiliară să nu fie de 80-90 la sută pe baza acestui sistem special. Impactul pașapoartelor pentru schema de investiții, la sfârșitul zilei, schimbă natura pieței imobiliare ”, adaugă el.

„Lasă-mă să dau un exemplu. Să presupunem că, în loc de investiții în imobiliare pentru a obține cetățenia, investiția a presupus cumpărarea a 20 de mașini. Am avea un boom extraordinar în industria automobilelor fără nicio bază economică. ”

„Deci, trebuie să avem o industrie imobiliară bazată pe elemente fundamentale realiste, pe valoare, nu pe un alt proiect care să ofere valoare crescută fără niciun raport cu imobilele în sine”, subliniază Santis.

„Criza Covid-19 este o perioadă ciudată”

În ceea ce privește valoarea în industria imobiliară din Cipru, Santis găsește multe oferte, în ciuda încetinirii economice.

„Datorită situației Covid-19, vedem o perioadă ciudată de cerere. În domeniul imobiliar rezidențial, există oportunitate în ciuda condițiilor actuale. Oamenii încă se uita sa dețină propriile case. Cei care caută o a doua casă arată o tendință crescută de proprietăți mai exclusive ”, notează Santis.

„Și, în ciuda încetinirii puternice a turismului, există încă un interes ridicat pentru proprietățile imobiliare legate de ospitalitate. La urma urmei, Covid poate dura unul, doi ani, trei ani – nimeni nu știe. Produsul turistic se va ajusta și va rămâne întotdeauna un factor important pentru industrie. ”

Santis adaugă că NCH Capital are în prezent mai multe tranzacții turistice majore în curs de desfășurare, două cu privire la stațiuni și un proiect hotelier în Larnaca.

Grecia, Muntenegru, Croația sunt toate piețe active

În ciuda restricțiilor, Grecia și Muntenegru văd, de asemenea, piețe active în domeniul imobiliar pentru ospitalitate, continuă Santis. „Rezultatele au fost oarecum mai bune decât se anticipase”, spune el, deși nu la același nivel cu anii anteriori.

„Grecia este mai ușor accesibilă, are mai multe de oferit turiștilor de ultimă generație și există numeroase hoteluri în curs de dezvoltare acolo.”

Activitatea în Balcani este mai lentă, deși există un interes considerabil în Croația, care are un acces ușor în cea mai mare parte a Europei. “Ne așteptăm la creșterea economică pe termen scurt”, adaugă el.

În ceea ce privește imobilele comerciale, cea mai mare parte a creșterii se referă la logistică, iar acest lucru se întâmplă mai rapid în Grecia decât în ​​Cipru, spune Santis.

„Ciprul ar trebui să încerce să devină centru logistic, având în vedere poziția sa, profitând de toate atributele sale care susțin afacerile.”

Pentru Santis, proprietatea imobiliară este un sector fundamental pentru creșterea economică în orice țară. „Dezvoltarea acestuia ar trebui să fie întotdeauna o prioritate”, conchide el.

Sursa: Cyprus Mail

Total afisari 3,704 , Total afisari astazi 1 

Doneaza o cafea – Va multumim

Doneaza

Select Payment Method
Personal Info

Donation Total: €2,00

Share on facebook
Facebook
Share on whatsapp
WhatsApp
Share on telegram
Telegram
Share on twitter
Twitter
Share on email
Email
Toate Categoriile
Arhiva lunara
Jurnal din Cipru

Alte articole